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| Die aktuellen Zinssätze für Ihre Baufinanzierung |
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Tagesaktuelle Zinsen für die Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung und Anschlussfinanzierung:
31. 01. 2012 - 12:15 Uhr
| 5 Jahre |
| Beleihung |
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Soll |
|
Eff. |
| bis |
50 % |
|
2,34 |
|
2,37 |
| bis |
70 % |
|
2,48 |
|
2,52 |
| bis |
80 % |
|
2,55 |
|
2,59 |
| bis |
90 % |
|
2,58 |
|
2,61 |
| ab |
90 % |
|
3,14 |
|
3,19 |
| 10 Jahre |
| Beleihung |
|
Soll |
|
Eff. |
| bis |
50 % |
|
2,86 |
|
2,90 |
| bis |
70 % |
|
2,94 |
|
2,98 |
| bis |
80 % |
|
2,94 |
|
2,98 |
| bis |
90 % |
|
3,11 |
|
3,16 |
| ab |
90 % |
|
3,64 |
|
3,70 |
| 15 Jahre |
| Beleihung |
|
Soll |
|
Eff. |
| bis |
50 % |
|
3,21 |
|
3,26 |
| bis |
70 % |
|
3,25 |
|
3,31 |
| bis |
80 % |
|
3,31 |
|
3,36 |
| bis |
90 % |
|
3,42 |
|
3,48 |
| ab |
90 % |
|
4,08 |
|
4,16 |
| 20 Jahre |
| Beleihung |
|
Soll |
|
Eff. |
| bis |
50 % |
|
3,25 |
|
3,30 |
| bis |
70 % |
|
3,35 |
|
3,40 |
| bis |
80 % |
|
3,35 |
|
3,40 |
| bis |
90 % |
|
3,61 |
|
3,67 |
| ab |
90 % |
|
4,11 |
|
4,19 |
| 25 Jahre |
| Beleihung |
|
Soll |
|
Eff. |
| bis |
50 % |
|
3,50 |
|
3,58 |
| bis |
70 % |
|
3,65 |
|
3,71 |
| bis |
80 % |
|
3,73 |
|
3,80 |
| bis |
90 % |
|
3,86 |
|
3,93 |
| ab |
90 % |
|
4,17 |
|
4,25 |
| variabel |
| Beleihung |
|
Soll |
|
Eff. |
| bis |
50 % |
|
2,58 |
|
2,70 |
| bis |
70 % |
|
2,58 |
|
2,70 |
| bis |
80 % |
|
2,58 |
|
2,70 |
| bis |
90 % |
|
2,58 |
|
2,70 |
| ab |
90 % |
|
2,58 |
|
2,70 |
Die angezeigten Zinsen sind bundesweit für erstrangige Darlehen verfügbar, die nachfolgende Bedingungen erfüllen:
- Darlehenssumme mindestens 200. 000 Euro
- Beleihung maximal 50% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten
- Nur für wohnwirtschaftlich genutzte Objekte. Teilgewerbe, ggf. gegen Konditionsaufschlag, möglich.
- Eigennutzung der Immobilie, Einwandfreie Bonität, gesichertes Angestelltenverhältnis
- Auszahlung in einer Summe
Repräsentatives Beispiel
| Darlehenssumme | 150. 000 Euro |
| Auszahlung | 100% |
| Zinsbindung | 10 Jahre |
| Tilgung | 1% p. a. |
| Fester Sollzins | 3,34% p. a. |
| Effektiver Jahreszins | 3,81 % p. a. |
| Anfängliche monatliche Rate | 542,50 Euro |
Dieses repräsentatives Beispiel unterstellt die Finanzierung von Darlehen bis 85% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten und nur wohnwirtschaftliche Objekte.
(Quelle: Baufi24 GmbH)
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Wichtige Hinweise:
Je nach Objekt und Bonität können die Konditionen von diesen
Werten abweichen.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe etwaiger Gebühren, Auslagen
und sonstiger Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sofern
derartige Posten anfallen, die vom Darlehensnehmer zu tragen
sind, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend.
Die Finanzierung von Immobilien lässt sich im Gegensatz zu
Versicherungen nicht pauschal vergleichen. Jedes Finanzierungsvorhaben
ist individuell. Um die besten Zinsen für Ihre Baufinanzierung
zu ermitteln, sind bestimmte Eckdaten wie etwa die Kredithöhe,
Laufzeit, Tilgungssatz und die gewünschte Zinsbindungsfrist
erforderlich.
Erst durch unseren individuellen Baufinanzierungsvergleich
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Begriffserläuterungen
Beleihung:
Beleihungswert bezeichnet den Wert einer Kreditsicherheit von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass er sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt. Der Beleihungswert bildet als Ausnahme die absolute Obergrenze, bis zu der ein Kreditinstitut aufgrund interner und gesetzlicher Vorschriften Kredite gewähren darf.
Soll:
Der Sollzins (früher Nominalzins) ist ein Kreditzins, der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird.
Eff.:
Gesamtkosten ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz des Gesamtkreditbetrags. Diese Angabe hilft Ihnen dabei, unterschiedliche Angebote zu vergleichen.
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| Nutzen Sie das Zinstief.
Aktuell sind je nach Anbieter Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren
möglich.
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Zur Finanzierung Ihrer Immobilie stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten
zur Verfügung, zum Beispiel:
- Festzinsdarlehen
- (Teil-)varaible Darlehen
- KfW-Darlehen
- Wohnkredit
- Kapitalanlage-Finanzierung
- Modernisierungsdarlehen
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