Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist die wohl bekannteste Darlehensart unter den Festzinsdarlehen.
Annuität bedeutet in der Finanzwelt eine gleichbleibende regelmäßige Zahlung.
Die Darlehensrate, mit der Sie Ihr Darlehen abzahlen, setzt sich aus Zins- und
Tilgungsanteil zusammen.
Am häufigsten werden Annuitätendarlehen monatlich abgezahlt, obwohl
auch viertel- oder halbjährlich oder sogar jährliche Zahlungen möglich sind.
Volltilgerdarlehen
Volltilgerdarlehen sind eine besondere Form von Annuitätendarlehen, bei denen
Sie den Tilgunssatz so wählen, dass das Darlehen innerhalb einer vertraglich festgelegten
Zeit komplett getilgt wird. Als Laufzeiten stehen dabei meistens Zinsbindungszeiträume
von 10, 12, 15 und 20 Jahre zur Wahl.
Bei manchen Baufinanzierern erhalten Sie deutlich günstigere Kondition, wenn Sie
Ihre Baufinanzierung über ein Volltilgerdarlehen abwickeln.
Festdarlehen
Bei Festdarlehen setzen Sie die Tilgung des Darlehens für einen fest vereinbarten
Zeitraum aus. Stattdessen besparen Sie eine wertgleiche Ersatzleistung, wie zum
Beispiel eine Kapital-Lebensversicherung.
Inzwischen werden hier von vielen Banken und Baufinanzierern auch Investmentfonds
zugelassen.
Forwarddarlehen
Unter einem Forwarddarlehen versteht man die vertragliche Vereinbarung einer Anschlussfinanzierung
lange bevor der laufende Vertrag endet. Beliebt ist diese Darlehensform vorallem
in Zeiten niedriger Zinsen.
Je nach Baufinanzierer können Forwarddarlehen bis zu 56 Monate vor Ablauf des
laufendes Darlehens vereinbart werden und sowohl mit dem eigenen als auch einem
neuen Institut abgeschlossen werden.
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