Annuitätendarlehen
Das Annuitätendarlehen ist die wohl bekannteste Darlehensart unter den Festzinsdarlehen. Annuität bedeutet in der Finanzwelt eine gleichbleibende regelmäßige Zahlung. Die Darlehensrate, mit der Sie Ihr Darlehen abzahlen, setzt sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammen.
Am häufigsten werden Annuitätendarlehen monatlich abgezahlt, obwohl auch viertel- oder halbjährlich oder sogar jährliche Zahlungen möglich sind.
Die Restschuld am Ende der Laufzeit können Sie dann entweder mit einer Einmalzahlung zurückzahlen oder mit einem neuen Darlehen finanzieren.

Volltilgerdarlehen
Volltilgerdarlehen sind eine besondere Form von Annuitätendarlehen, bei denen Sie den Tilgunssatz so wählen, dass das Darlehen innerhalb einer vertraglich festgelegten Zeit komplett getilgt wird. Als Laufzeiten stehen dabei meistens Zinsbindungszeiträume von 10, 12, 15 und 20 Jahre zur Wahl.
Bei manchen Baufinanzierern erhalten Sie deutlich günstigere Kondition, wenn Sie Ihre Baufinanzierung über ein Volltilgerdarlehen abwickeln.

Konstant-Darlehen
Bei einem Konstant-Darlehen handelt es sich aus einer Kombination aus Annuitätendarlehen und Bausparvertrag. Es ist vergleichbar mit einem Volltilger-Darlehen, hat allerdings eine längere Laufzeit und damit niedrigere monatliche Tilgungsraten.

Festdarlehen
Bei Festdarlehen setzen Sie die Tilgung des Darlehens für einen fest vereinbarten Zeitraum aus. Stattdessen besparen Sie eine wertgleiche Ersatzleistung, wie zum Beispiel eine Kapital-Lebensversicherung. Inzwischen werden hier von vielen Banken und Baufinanzierern auch Investmentfonds zugelassen.

Forwarddarlehen
Unter einem Forwarddarlehen versteht man die vertragliche Vereinbarung einer Anschlussfinanzierung lange bevor der laufende Vertrag endet. Beliebt ist diese Darlehensform vorallem in Zeiten niedriger Zinsen.
Je nach Baufinanzierer können Forwarddarlehen bis zu 56 Monate vor Ablauf des laufendes Darlehens vereinbart werden und sowohl mit dem eigenen als auch einem neuen Institut abgeschlossen werden.

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Bau- und Immobilienfinanzierung lässt sich im Gegensatz zu Versicherungen nicht pauschal vergleichen. Jedes Finanzierungsvorhaben ist individuell. Um das passende Darlehen und die besten Zinsen für Ihre Baufinanzierung zu ermitteln, sind bestimmte Eckdaten wie zum Beispiel Kredithöhe, Laufzeit, Tilgungssatz und die gewünschte Zinsbindungsfrist erforderlich.
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